证券加杠杆破产 大行评级丨高盛：预计今年物管业增长仍会受楼市拖累 维持华润万象生活、绿城服务“买入”评级

高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。

该行维持对华润万象生活、绿城服务、中海物业及保利物业的“买入”评级，基于更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引；碧桂园服务评级由“中性”降至“沽售”。

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